第361章 远期规划，只要能做大的 （2 / 2）

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领队的是行政部副经理严茂华，春节前他带着三个人出发，跑了两个省，六个城市，看了十几块地。春节没回家，一直在外面跑。

烟抽完了，严茂华把烟头踩灭，弯腰捡起来扔进路边的垃圾桶。

转身对同事们说，走，去下一个点。几个人上车，车子调头，沿着来时的路开走了。

正月十五还没过，经开区管委会内部开了一个小范围讨论。

议题是开飞金属产业园项目的跟进工作，参会的人不多，张主任、付副主任、刘文辉，再加一个投资促进处的吴处长。

会议的主角自然是刘文辉。

在场四个人里，只有他和开飞金属有长期的工作对接关系，其他几位对周开飞的了解，大多停留在报表和汇报材料上。

张主任开场没绕弯子，直接说：“文辉，你先说说，你这边掌握的情况有多少。”

刘文辉坐直了一些：“春节期间，一起喝茶的时候，周总有提过几句，说得很含糊。大意是公司在做一个远期规划，涉及到产能扩张和新基地选址，具体规模和细节还没定。我当时追问了几句，他没细说，只说还在前期考察阶段。”

吴处长插了一句：“那他有没有提过，这个项目大概什么时候会正式启动？”

“没有。”刘文辉摇了摇头，“他说得很轻松，原话是‘这是一个远期规划，你们不要紧张’。”

吴处长听完，手指在桌面上敲了两下：“怎么可能不紧张。万一被别人落实了呢？”

张主任接过话，“是啊，我们不积极，有人会积极啊。隔壁县的招商局已经打电话来问我了，说开飞金属的考察小组在他们那边看了两块地。我们这边还在等他们报材料，人家那边已经找到合适的地了。”

刘文辉没接话，这个问题他不知道该怎么接。

吴处长又开口了：“刘处，你跟周总打交道的时间最长，你觉得他对我们经开区的态度怎么样？是倾向于留下来，还是已经在往外看了？”

“我那天也追着问了。”刘文辉回答，“周总的态度比较纠结。大概的意思是说，我们区里的盘子太小了。这个产业园如果按二十年规划来做，我们区装不下。”

吴处长正要接话，刘文辉没停，继续说：“但如果只做短期规划，三五百亩土地，他又觉得没什么意思。没必要花那个精力去建一个这么小的产业园。花五七年建好了，可能到时候需求又增加了，还得再折腾一轮。”

张主任靠在椅背上，没说话，等着他往下说。

“他的原话是，如果做远期规划，有一大部分土地，十几年间都会空置着，他觉得江城这边应该接受不了这种条件。反而是周边的县城，或者临近的贫困内陆省份，更有可能谈得拢。”

会议室里安静了好一会。

吴处长先打破了沉默：“所以他的意思是，不是不想留在经开区，是我们给不了他要的规模？”

刘文辉点了点头：“可以这么理解。他不是对我们有意见，是觉得我们这里装不下他的远期规划。”

付副主任听完，想了一会儿，开口问了一句：“那为什么不滚动开发呢？先拿下一块地，把一期建起来，等后面需要了，再拿另一块地。这样压力也小，土地利用率也高。”

刘文辉摇了摇头：“这个问题我当时也问了，周总的解释是，经开区本身地就紧张，如果先拿下一期，开发起来之后，周边地块肯定会跟着升值。到时候周边的地要么被别人先拿走了，要么价格已经涨上去了。”

他停了一下，补了一句：“他的原话是——‘要么一次拿够，要么就不做。拆成三五次拿，最后拿到的是一堆边角料，还不如不弄。’”

吴处长听完，没再问了。

张主任靠在椅背上，目光落在桌面上，好一会儿没说话。