第539章 站前广场拆迁（四） （2 / 2）

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然而，随着入户通知的深入，一个棘手的特殊问题，在第四天迅速浮出了水面，并直接摆到了街道办临时指挥部的案头上。

问题出在商户身上。

站前广场周边，紧邻着归德市那条历史悠久的老步行街，沿街密密麻麻地开满了各种商铺

一旦启动全面拆迁，这些商铺的正常营业将立刻中断。

矛盾的核心在于，商铺的房东和实际经营的租户，他们的利益诉求是完全割裂的。

房东要的是按照商业地产标准给予的高额房屋价值补偿；而租户要的，是自己被迫关门期间的停产停业损失，以及前期投入的装修费用。

老赵不敢耽搁，立刻将这个复杂的商户矛盾紧急上报给了分管城建的副市长。

市政府的反应极快。

当天下午，一份针对站前广场商户的补充政策细则就下发到了街道办。

这份细则严格依据了《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，将补偿标准划分得清清楚楚：

第一，商铺业主（房东），严格按照第三方商业地产的评估价，获得全额的房屋价值补偿。

第二，实际经营者（租户），政府将根据其近三年的纳税凭证和营业流水，提供合理的停产停业损失补偿，并酌情补偿其固定装修折旧费。

第三，所有涉及搬迁的商户，无论是房东还是租户，统一发放搬家费和三个月的临时安置费。

第四，为了保证部分特殊商户的生计，对步行街边缘非核心施工路段的部分商户，允许其申请延期搬迁。

待政府协调周边过渡性商业街或者新的经营场所落实后，再行腾退。

这份细则一出，商户群体里的反应也是五花八门。

有拿到商业评估价后觉得满意，直接准备签字的房东；也有觉得自家铺子风水好，评估价偏低，还在犹豫的。

但大多数商铺业主心里其实都跟明镜似的。老步行街的辉煌早就过去了，现在的客流一年不如一年。

归德市的高新区正在疯狂向外扩张，年轻人都往玄鸟广场或者高新区跑。

就算政府不拆迁，这火车站周边的生意也越来越难做了。

与其守着这日渐退潮、设施破败的老铺面硬撑，不如趁着这次天宇来搞大开发的机会，拿一笔丰厚的补偿款走人，去新城区寻找更好的投资机会。

时间来到了入户通知的第四天。

为了打消那部分像集资楼老太太那样、对安置房位置和配套心存疑虑的居民的顾虑，市政府和街道办使出了最直观的一招——实地参观。

政府出资，直接租用了十几辆大巴车。将那些在走访中对安置房抱有疑虑的居民，分批次、按社区组织起来，直接拉往高新区的安置房建设现场。

......