第224章 危险指数太高了！ （2 / 2）

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齐沙首先肯定了张森的说法，接着他的话题继续深入的解释。

“因为那就是品牌效应，做品牌才能做出口碑，未来也许短时间内并不能体现出来，但是交房之后，一两年内，客户就知道住在这里方便不方便。”

“打个比方，我家有老人也有孩子，老人看病就需要就近去医院，孩子上学也需要就近入学，近意味着节省了时间成本，与此同时周边最好再有个菜市场、电影院、超市、服装店、理发店、饭店什么的……”

齐沙这么一解释，大家基本上都明白了，商业综合体的实际意义。

“当然了医院和学校并不在商业的范畴，这些都是事业单位，但是也是可以运作的，甚至未来买房也许就会是冲着这些市政配套和商业配套来提高产品的溢价的！”

张森突然想到什么，齐沙说完他又迫不及待地发言，“我有个同学据说马上就要调任到省城做教育局副局长了。”

齐沙一听，眼睛都亮了，“那我们可以去拜访一下，顺便谈谈是否可以引进省实验小学到我们的地块，不需要衙门出一分钱，我们完全承包建设都没问题的！”

“大哥，建学校可不是个小事啊，学校会占用我们很多建设用地，而且没有任何经济效益。”

“啧，我刚才说的口干舌燥，怎么又饶回来了呢？”

“学校就是咱们住宅的商业增加单位溢价的砝码啊！”张森拍了一下脑门说。

“这个可以让预算部门算一下，把建造学校的成本摊到住宅和商业上，最近给我个预算！”

齐沙又像想到了什么，指着罗克，半天话到嘴边突然忘词了，“那个，那个……”

“董事长您叫我吗？”

罗克连忙站起来回应。

“哈哈哈，我突然忘记想跟你说啥了，一会儿散会了，你留下！我跟你单独再说一下销售上的问题。”

“好的董事长！”

确定了地块发展方向，张森很快便着手开始了项目的设计工作，在这期间齐沙手把手地教罗克如何带团队，做市场分析以及制作项目的价格体系。

这些天销售部的人除了留守人员，需要接待日常的客户外，基本上也分组由罗克和王敏敏带队，进行市场调研。

初期团队素质可能参差不齐，但是很快在开盘后就拉开了距离，适应不了的人，自己也不好意思跟着混日子了。

这天，做市场调研后，王敏敏很晚才回到办公室，公司的人基本上都走光了，只剩下罗克还在等着王敏敏。

“罗经理，你怎么还没走啊？”

“大家都回来了，就差你了，我等等你，这么晚了，一个漂亮女孩子的危险指数太高了！”

“哈哈，没关系的，我家离公司并不远！”

做销售人员的基本能力就是很会察言观色，王敏敏其实也能感觉到罗克对自己的不一样。

但是她现在心里还是暗恋着齐沙，这让她不由自主地去跟齐沙做比较。