第163章 理清思路 （1 / 2）

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李玉峰示意曾繁黎别急。

继续说道：“联大建起来后，联大周边的土地价格翻了十几倍，后来人们都知道，曼哈顿成为寸土寸金的地方，华尔街、百老汇也身处其中。你猜这些翻了十几倍的土地，之前在谁手里？”

曾繁黎道：“洛克菲勒手里？”

李玉峰道：“是，洛克菲勒一早就控制了一大片的土地，他只是把其中一块价值八百多万的地送给了联大。可是接下来十几年里，依借着联大的地位和影响力，他仅通过土地的交易，就赚了几百亿。那可是二战后，六七十年代的几百亿。”

曾繁黎明白了李玉峰的意思。

“可是，那是在美丽国，土地私有。”

李玉峰道：“与土地是私有还是公有无关。目前对我们来说，开发权才重要。我们需要制造一个类似于联大的项目。这个项目就是暴风的风眼。这个风眼需要具备几个关键点：一，可以引爆大家一起来建设旧城区的热情；二，可以让政府很乐于接受；三，可以有利于民众。”

曾繁黎道：“唔，你是不是有具体的想法了？”

李玉峰拳头一握，用力一挥道：“当然！”

曾繁黎见李玉峰的眼中都泛着光彩。

果然，认真的男人，最帅。

李玉峰道：“打法分三层。第一层，公益层！”

李玉峰调出鼓楼区的地图道：“这里是老鼓楼，以及东明湖。这就是风眼。我们要仔细规划，投入至少十个亿，把这一片四五十万平方米的地方，打造成北溪市的核心。注意，是整个北溪市的核心区域。这就是我们的第一层，公益层。你看，这里修一条路，直通省政府；古街这一边，全都纳入改造范围，东明湖要美化，鼓楼要重建。我们不搞收费景点，全都建成市民活动中心，文化娱乐广场，全部都是公益性。只有公益的，免费的，才能吸引最多的人气。只要建成，附近人气绝对少不了。有人流，就有钱流。所以，这个公益层，不能小家子气，要建好。十个亿不够，就投二十个亿。这些钱，全部都由量子投资无偿资助政府建设。免费支持政府。而市里和省里，只需要花钱，去做些道路规划，灯光规划，绿化改造的事情就可以。”

曾繁黎道：“不计回报的投二十亿。那么，量子投资的盈利，要从对周边土地的控制上来？”

李玉峰道：“对，做公益层这个事情之前，量子投资就先把东明湖以及鼓楼附近的土地尽可能的多拿。特别是鼓楼往南的地方。”

曾繁黎皱着眉头道：“为什么是鼓楼往南，而不是往东北，东北方向才离省政府更近。”

李玉峰道：“不！那些地方，人口稠密，量子投资再多的钱，也搞不定。那是别人吃的肉，不是我们吃的肉。量子投资要用尽可能少的钱，拿尽可能多的地。能买到哪里的地，咱们就买哪里的地，然后按我们买到的地来规划公益层就行！那些能买到地，就是第二层，盈利层。”