第116章 写字楼考察 (2 / 2)
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从乐豪娱乐离开时,宋盏心情大好,至少这次没有白跑一趟,后面其实还可以再找别的公司聊,但意义已经不大。
花香蝶自来,眼下还是要让冰糖微博证明自己,有了影响力,也就不愁明星入驻的问题了。
不过明星入驻本就是提高影响力的一环,这种“先有鸡还是先有蛋”的问题,确实要得到解决。
宋盏回到五道口已经是下午2点,洪芳和厉俊还没回来,倒是包娜先一步回来了,她没有回房间,而是在宾馆一楼的大厅纳凉休息一会儿后,准备去往下一处待看的写字楼。
“老板。”包娜看到宋盏从宾馆外出租车下来,走过去主动打招呼。
宋盏看上去心情不错,包娜也不需要问,肯定有不小的进展。
“上午收获不少,晚点再说,你是准备去哪儿?”宋盏问道。
包娜取出手包里的便签本,说道:“之前罗列的商业地产考察差不多了,还剩2家,准备下午跑完。”
宋盏笑道:“正好,我没什么事了,一起去吧。”
剩余2家都在大钟寺和知春路附近,路上,包娜向宋盏汇报道:“老板,到现在2天半,我一共去了中关村,海淀黄庄,五道口,附近共21处写字楼,其中纯商业写字楼5家,高校下属5家,央企或国企下属11家,今天剩下要看的2家,一家商业地产,一家国企下属。”
“这里面,不谈品质和服务,价格上较为接近,商业写字楼价格会比国企下属贵10%,比高校下属贵20%,当然对应的配套资源也比较丰富,停车场和物业都很好,不过因为什么人都给租,所以楼内进出人员会混乱一些。”
“相比之下,国企下属写字楼价格中等,就是楼体间差别不小,有的设施很好,有的很差,好的比商业写字楼还贵,而且租赁还需要审批,但可以走一些扶持政策,不像商业写字楼,价格压不下来。另外,国企写字楼大部分有配套食堂,这点对我们比较有吸引力。”
“至于高校下属写字楼,一部分在校园内,大多数一楼多用,有的甚至还是研究中心或者留学办事处,和咱们现在的创新楼有点像,不过人家不急着租,所以签就签长期合同。”
“就拿兴发大厦来说,负责人告诉我,至少2年起租。”
宋盏听后说道:“企业政策那边问了么?”
包娜说:“打电话问了,我上午路过区政府那边说是办事处考察去了,明天才上班,我明天再去一趟,据说不好申请。”
“好,我们再看看,合计合计。”宋盏说道,“钱能省则省,但该花也得花,这次租的写字楼,至少要支撑我们半年到一年的发展,而且这次不比在冰工大,京城人才和企业合作更重视门面,对付对付行不通。”
包娜记下了。
两人赶到位于大钟寺附近的京仪大厦,找到负责经理,开始了下午的考察。
包娜已经走了3天,比宋盏有经验,主要是她在和经理沟通,而宋盏看着也更年轻,全程跟着不说话,经理也只当他是小跟班,不做理会,只对包娜负责。
全程考察下来,宋盏不满意的地方很多,照明设备年久失修,人员出入混乱,只有一个电梯运行缓慢,而且空调要自己用立式的,全楼没有配置中央空调,这大夏天怎么受得了?
从京仪大厦走出来后,宋盏和包娜又去了第二家联华大厦,情况差不多,按照包娜的说法,这边的写字楼质量不如中关村那边,最后兜兜转转还是要回去。
“中关村那边都是国企写字楼,但门槛比较高,有的花钱也租不到。”包娜说道。
宋盏点头道:“看来这个扶持政策,怎么都要争取上才行。”