第45章 (1 / 2)
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庄宅行是专管商铺田宅的售卖租赁之所,大门外立着几块告示牌,上面张贴着所有待出售或租赁的商铺田宅。
“青山镇的商铺果然不便宜,这价格都快赶上县里了。”贺枕书将那告示牌上的租赁信息大致浏览了一遍,这么说着。
这不奇怪。
青山镇处于交通要道之上,连通着附近好几个县城,是重要的交通枢纽,更是往来商贸的必经之地。而安远县规模虽大,却并非以商业著称,而是以农耕为主。
自然是无法相提并论的。
好在他们现在手头没那么拮据,租一间商铺绰绰有余。
不过……该选哪一间呢?
贺枕书仔细比对起来。
和县城一样,商铺租赁价格与其地理位置直接挂钩,地段好又临街的商铺价格最高,位置越差,价格越便宜。
但这也不代表价格最高就是最好。
青山镇管理严格,对商铺的经营范围有明确要求。他们想开的是饭馆,仅此一项,就排除了许多不让经营吃食的区域。再者,饭馆不像其他熟食铺子,需要有大堂、后厨,最好还要带个院子,能让阿姐和姐夫住下。
这一要求又排除许多小铺面,那十几张告示,最后留下的也不过两三间。
“这两间你觉得哪个更好?”贺枕书指着两张租赁告示。
比起商户出身的贺枕书,裴长临对挑选商铺的关窍可以说是一无所知,因此他先前只是静静站在贺枕书身边,没怎么说话。听见对方开口,他才仔细看过去。
贺枕书指的那两间商铺规模都差不多,能容纳二十余人同时进餐的大堂,配套带了个三间房的小院子,一间做后厨,一间给阿姐姐夫居住,还剩一间能存放杂物,或招个包吃住的伙计账房。
区别在于路段和环境。
第一间路段较好,不过附近有许多食铺,都是开了很多年的馆子,竞争可想而知。
而第二间路段稍差一些,且附近食铺较少,大多是售卖布匹杂货的商铺。
两间商铺租金也不同,第一间每年要二十两银子,另一间是十五两。
裴长临道:“第一间似乎更好。”
贺枕书:“是,但租金会不会太贵了?”
许多外行人会觉得,将店开在同类铺子少、竞争低的地方更好,这其实是个误区。同类商铺聚集,能更快凝聚客人,对生意有益无害。
唯一的问题是,这租金着实不便宜。
虽然他们现在手里有些闲钱,付一两年租金不成问题,但以阿姐的性子,肯定不愿意白白让他们出钱。
最终多半是要还的。
二十两对阿姐来说实在是个不小的负担。
至于另一间,虽然路段稍差一些,也没有同类商铺聚集,但由于附近都是贩卖杂货商品,往来行人不会比前者差得太多。
裴长临想了想:“要不,写信回家问问爹和阿姐的想法?”
贺枕书应道:“好。”
毕竟铺子是阿姐的,最终还得看阿姐的意愿。贺枕书点了点头,抬起头来,却见前方庄宅行内走出一位熟悉的身影。
是卢府那位管家,葛叔。
后者同样看见了他们,快走两步迎上来。
“二位公子好啊。”葛叔笑吟吟朝他们拱了拱手。
葛叔身为管家事务繁忙,自那日安排他们入府后,便再没有见过。不过虽然没见过几面,但此人待人和善,没什么架子,贺枕书对他一直颇有好感。
双方打过招呼,葛叔又问:“二位是要租铺子?”
“是。”贺枕书道,“家姐想来镇上做生意,托我们帮着看看。”
葛叔问:“看中哪间了?”
卢家本是生意人,葛叔身为管家,又住在青山镇,自然比他们二人更了解这里的情况。对方主动询问,贺枕书便没多想,将方才挑选的商铺,以及顾虑都说了出来。
葛叔耐心听完,笑了起来:“贺公子眼光不错,第一间铺子的确更好些。而且,这第一间铺子比起第二间,还有个优势。”
贺枕书:“什么?”
“这铺子先前是个面馆,是因那掌柜的举家搬离了青山镇,这才转手出去。”葛叔解释道,“他们搬走也就几天前的事,铺子里那桌椅板凳、锅碗瓢盆都还没来得及收拾,若是租下来做饭馆,里头的东西还能接着用呢。”
贺枕书眼前一亮。
如果是这样,他们就能省下一大笔开销,算下来恐怕不会比第二间贵多少。
葛叔又道:“不过啊,听庄宅行的管事说,这铺子昨儿晚上刚挂出来,今早已经有好几位来问过,很是抢手啊。”
贺枕书:“……”
青山镇生意人多,这么抢手的铺子,等他们写信回去问完阿姐的想法,恐怕已经被租出去了。
贺枕书忽然很是绝望。
但他很快又明白过来:“这间铺子……是卢家的产业?”
葛叔坦言:“两间都是。”
贺枕书:“…………”
他们早知道卢家在青山镇有许多商铺,可这也太巧了。不,这已经不能说是巧,只能说……卢家实在太有钱了。
贺枕书犹豫片刻,正色道:“不知葛叔可否行个方便,将这铺子暂留几日,我们可以先付些订金。”
无论这铺子合适与否,他们都需要先问过阿姐的想法,不能自作主张替她定下。若主人家能愿意将这铺子暂留几日,别急着租出去,是最好不过的。
贺枕书平日瞧着性子软,但在做生意方面,向来直来直去。
真诚待人,有话直说,这是他爹教给他的经商之道。
葛叔摆摆手,笑起来:“哪需要什么订金。”
他走上前,轻轻揭下那商铺的租赁告示。不仅第一间,就连贺枕书用来备选的第二间铺子,也一同揭了下来。
“这两间铺子都替二位留着,公子只管回去与家人商量就是。”葛叔道。
贺枕书:“这……”
似乎知道他想说什么,葛叔笑着道:“老爷将商铺交由在下打理,这点小事在下还是能做主的,公子不必担心。”
贺枕书与裴长临对视一眼。
他自然知道葛叔此举的用意。
若只留下一间铺子,不免会给他们在选择时造成压力,认为自己已经麻烦了主人家,不敢轻易拒绝。而现在换做二选其一,便不再有这样的情况。
青山镇商铺抢手,暂留几日不会有什么损失,但葛叔能这般为他们着想,还是让贺枕书有些惊讶。
因为先前的种种遭遇,贺枕书原本对这些富贾员外并无多少好感,但卢家却与他先前见过的那些人截然不同。
难怪卢家富甲一方,在民间仍然声望颇高。
贺枕书没再推辞,朝对方作了一揖:“多谢葛叔。”
“公子客气。”葛叔道,“改明儿你们要是定下,也不必再跑镇上来,使唤常庆与我说一声就成,我将租契给你们送去。”
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解决完这桩事,二人便回了望海庄。
回到住处,贺枕书一刻没歇,立即伏案写起信来。
阿姐和姐夫都不识字,但裴木匠走南闯北多年,是能识字写信的。贺枕书仔仔细细将今日挑选的那两间铺子的情况写进信中,又将他与裴长临的想法与顾虑尽数告知,让他们来做决定。
写完这些,贺枕书又草拟了一张开店前需要筹备的事项清单,准备一并给阿姐寄去。
如果选择第一间铺子,便省了桌椅锅碗等物品的购置。但除去这些,还需要提前定下菜品,确定货源,伙计可以暂时不要,账房却是必不可少的……
开店前需要确认的细节很多,贺枕书坐在案前专心书写,直到裴长临推门进来:“你再不出来,糕点就要被安安吃光了。”
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